1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市中央区
44.3万円/㎡
前年比+1.1%
DC.FORT千葉中央
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩3分
2005年築 / 20階建 / 272戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
6,338万円
68.5万円/㎡
2,998
5,225
7,451
9,678
AI査定結果
推定相場価格
6,338万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,225万円〜7,451万円
56.4万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月10日
DC.FORT千葉中央
4,980万円（53.8万円/㎡）/ 7階 / 92.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,980万円 | 53.8万円 | 7階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 7,199万円 | 77.8万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 7,199万円 | 77.8万円 | 20階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 3,880万円 | 51.3万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 6,199万円 | 68.4万円 | 13階 | 90.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 4,980万円 | 53.8万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,180万円 | 60.9万円 | 18階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 46.5万円 | 10階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 4,880万円 | 56.8万円 | 18階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,080万円 | 54.0万円 | 13階 | 75.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/01/15 | 3,680万円 | 43.0万円 | 12階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は49.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | DC.FORT千葉中央 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅3分 | 4,980万円 | 53.8万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 7階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 272戸 | RC |
| 2024/10/06 | タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,990万円 | 49.2万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 11階 / 20階建 | 南 | 2007年 | 314戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市中央区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して21.4%割高です。
販売中の類似マンション
ダイアパレスパレッティア
千葉県千葉市中央区問屋町
JR外房線 / 本千葉駅 徒歩 9分
2002年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
コスモ千葉松波
千葉県千葉市中央区松波三丁目
分京成千葉線 / 千葉駅 徒歩 9分
2002年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
ライオンズガーデン千葉東
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 12分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
ルネ蘇我ディアパーク
千葉県千葉市中央区南町二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩 5分
2016年築 / 10階建 / 163戸 / RC造
グリーンビレッジ浜野
千葉県千葉市中央区浜野町
内房線 / 浜野駅 徒歩 8分
1996年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
ハーバーレジデンス
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 13分
2007年築 / 15階建 / 395戸 / RC造
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
千葉県千葉市中央区鵜の森町
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩 13分
1993年築 / 8階建 / 150戸 / RC造
メイゾン千葉
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 8分
1992年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
コスモヒルズ新千葉
千葉県千葉市中央区新千葉三丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩 7分
2002年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
ライオンズ蘇我フォレストマークス
千葉県千葉市中央区宮崎町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩 9分
2007年築 / 8階建 / 78戸 / RC造